Beboermøde 2023
Referat af Nobelholm Beboermøde 2023
Onsdag d. 1. Marts 2023 19.00
Beboermøde 2023 for Nobelholm, Theodore Roosevelts Vej 1,3,5,7,9,13,15,17 og 19 og Jane Addams Vej 6 og 8, 2450 København SV blev afholdt hos Københavns roklub den 1. Marts 2023 kl 19 med indkaldelse den 20 februar på opgangsdørene.
Deltagere: 11 lejligheder (14 personer)
Dagsorden
Aflæggelse af beboerrepræsentanternes beretning samt regnskab for det forløbne år.
Se beretning næste side.
Fremtidig virksomhed.
Der ønskes dokumentation for eventuel svamp i kælder området bag cyklerne med en skimmelsvamp undersøgelse.
Anlæg til storskrald er godkendt af udlejer og er under planlægning på grundejerforenings niveau.
Fastsættelse af beløb til dækning af udgifterne ved beboerrepræsentanternes arbejde, jf. § 4, stk. 4.
Det blev vedtaget at sætte beløbet til 550,- kr årligt til dækning af udgifterne ved beboerrepræsentanternes arbejde i ejendommen.
Valg af 3 beboerrepræsentanter og eventuelt af revisor.
Følgende 5 person blev valgt:
Jan Buchholt Hebnes (JAV 8, 6tv)
Michael Søndergaard (TRV 13, 1.4)
José Ignacio Argiro (TRV 17, 3.4)
Siyi Fang (TRV 15, 6.1)
Phillip Simbao (TRV 1,3th)
Eventuelt
Det vil blive skærpet over for udlejer at serviceleverandører skal overholde lovgivningens varslingsregler for adgang til lejligheder.
Beboerrepræsentanternes beretning 2022
Fra den 23. februar 2022 til september lykkedes det ikke at få nævneværdige aktiviteter i gang omkring bygningsvedligeholdelsen. Vi blev brændt af angående et forventet driftsmøde i foråret og kommunikationen endte uden svar.
Efter at vi for fjerde gang oplevede kloakvand i kælderen i september 22 blev der taget direkte kontakt til ejeren af ejendommen med henblik på at gør opmærksom på den skade som blev gjort på bygningen ved den manglende “facility management”. Dette afstedkom en skærpet fokus og interesse hos DEAS som medførte en større omorganisering af personale og fokus hos DEAS.
Vi har siden haft en reel dialog og samarbejdet er forbedret.
Der er blevet etableret serviceaftaler på de forventelig områder, brandudstyr og elevator er blevet serviceret med synligt skiltning af service leverandør og tilsyn.
Besøg af serviceleverandør på ventilation er påbegyndt i februar 23’ men har ved flere lejligheder fundet at installationerne er fejlbehæftede således at der i mindst en lejlighed har formeret sig svampesporer inde i selve ventilationsanlægget som så har blæst disse ud i lejligheden.
Anlæg til storskrald er godkendt af udlejer og er under planlægning på grundejerforenings niveau.
Den 14 februar 2023 blev to opgraderede pumper installeret i brønden som leder spildevand væk fra Nobelholm! Vi har haft 4 tilfælde fra sept. 21 til sept. 22 af oversvømmelser med spildevand i kælderen som nu forventes at være forhindret fremover!
Forbrugsregnskab for 2021-22 blev udsendt i november 2022 men grundet at fordelingen var lavet på kvm blev vi tvunget til at lave en formel indsigelse da vi i henhold til lejekontrakterne §5 fordeler udgiften på grundlag af individuelle forbrugsmålere. Den 30. januar 2023 efter flere forsøg grundet mindre fejl hos Brunata fremkom et forbrugsregnskab hvor vi ikke havde indsigelser til beregningsmetoden. Der har i den forbindelse været gentagne besøg fra Brunata og der er opsat forstærker antenner til aflæsning af målere.
Der er fortsat dialog omkring belysningen i opgangene, som ikke slukker og dele som bør have nødstrøm, bl.a. TRV 13 har ingen vinduer på store dele af trappen og var mørklagt ved strømafbrydelsen den 23 august 22.
Vi har fået en ny vicevært og der forventes oprydning af cykler i kælderen inden sommer.
https://www.nobelholm.dk/ er blevet opdateret så det fremgår af forsiden hvilke igangværende emner der følges op på.
Således oplevet af referent Jan Buchholt Hebnes.
Regnskab 2022-23 pr 1.Marts 2023
86,409.54 kr. DEAS (42,42 per lejlighed på måned)
-54,032.00 kr. LLOH 2022/5
-1,260.28 kr. DanskeBank Gebyrer
0.00 kr. Beboerrepræsentationen
31,117.26 kr. Total indestående per 1. marts 2023
GÆLD
-11,232.00 kr. LLOH 2022/5 *) Forventet justering 1.Apr 2023 (Startede med 165 lejl. og er nu 185)
19,885.26 kr. Total per 1. marts 2023
